BLOG Bouwen met én voor de natuur!
De stikstofcrisis in Nederland zorgt helaas regelmatig voor vertraging van onze projecten. Maar de stikstofdiscussie is er niet voor niets: het gaat niet goed met de natuur in ons land. Dat realiseren wij ons bij Janssen de Jong Projectontwikkeling heel goed. Daarom is de natuur een dagelijks terugkerend onderwerp in ons denken en handelen. Naast dat we goed nadenken over circulariteit op het gebied van materialisatie van onze woningen en gebouwen, kijken we hoe we natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie in kunnen passen in onze projecten om de biodiversiteit van een gebied of locatie te verbeteren.
Intrinsieke motivatie
De intrinsieke motivatie voor zowel circulair als natuurinclusief bouwen is bij alle medewerkers van Janssen de Jong Projectontwikkeling aanwezig. Dat vind ik mooi om te zien. Persoonlijk vind ik het ook ontzettend gaaf dat we als organisatie werken aan complexe binnenstedelijke opgaven. Vaak zijn dit oude vervallen herontwikkelingslocaties die een metamorfose kunnen gebruiken. Ik ben er trots op dat ik op deze manier een bijdrage kan leveren aan het een beetje mooier en gezonder maken van Nederland. We ontwikkelen kwalitatief hoogwaardige vastgoedprojecten met vaak een bijzondere architectuur én we verliezen hierbij de natuur niet uit het oog. Aan de hand van een aantal actuele projecten in de regio Oost neem ik je graag mee in de manier waarop wij dit aanpakken.
Daktuinen waar de natuur baat bij heeft
Wij werken momenteel aan diverse ontwikkelopgaven waarbij een parkeergarage wordt afgewerkt met een daktuin. Het ontwerpen van de daktuinen doen we in samenwerking met een landschapsarchitect, een daktuinspecialist en een hoveniersbedrijf. De wateropgave speelt hierin een belangrijke rol. Het toepassen van een retentiedak voor de opslag en het vertraagd afvoeren van regenwater levert een mooie bijdrage aan de wateropgave op de locatie én zorgt voor voldoende voeding van de beplanting. Deze beplanting passen we aan op de vogel- en insectensoorten die van nature in het gebied voorkomen.
Zo realiseren we in project Havenkwartier in Deventer een daktuin met streekeigen bloemen- en plantensoorten, een vlinderidylle en een bijentuin. In project Hof van Huesse in Huissen is het ontwerp van de daktuin geïnspireerd op een kloostertuin. Hier passen we beplanting toe die refereert aan het religieuze karakter van de locatie. Door een gelaagde opbouw en toepassing van diverse beplantingen wordt een intense natuurervaring gecreëerd, passend bij een kloostertuin. Er wordt een pergola geplaatst voorzien van een wijnrank en in de plantvakken komen kruiden, snijbloemen, groenten en fruitbomen. We passen biodiverse beplanting toe die bijen, vlinders en vogels aantrekt en beleefbaar is in verschillende seizoenen. Het hele jaar door een tuin in bloei is natuurlijk fantastisch, voor zowel dier als mens!
Bij het project StadsEiland in Zwolle realiseren we ook een daktuin met gevarieerde bij- en vlindervriendelijke beplanting. Daarnaast plaatsen we vlinderkasten en passen we waterzuiverende oeverbeplanting (helofyten) toe.
Terugdringen woningtekort voor mens én dier
Bij natuurinclusief bouwen horen naast voldoende voeding voor diverse diersoorten, verblijfplaatsen voor onder meer vogels en vleermuizen. Denk hierbij aan het integreren van nestkasten voor huismussen en gierzwaluwen en het geschikt maken van de spouwmuren in een deel van de woningen om te kunnen dienen als verblijfplaats voor vleermuizen. Maar ook aan het plaatsen van voldoende bomen en struiken, groene daken en gevels.
Vogels en vleermuizen kunnen in oude huizen voldoende kieren of gaten vinden om in te nestelen. In nieuwbouwwoningen zijn deze kieren of gaten echter niet meer te vinden. Ook voor hen is er dus woningnood. Bij het slopen van panden voor nieuwe projecten moeten we daarom een vleermuisontheffing aanvragen, omdat er vleermuizen in de oude panden huizen. We hangen dan vaak al tijdens het ontwikkeltraject tijdelijke nestkastjes op en in het ontwerp worden de definitieve kastjes meegenomen.
Woningen in project Colmschate in Deventer worden voorzien van nestkasten voor huismussen en gierzwaluwen. Project Havenkwartier biedt ook onderdak aan slechtvalken en in Hof van Huesse zijn 24 vleermuiskasten voor de Dwergvleermuis meegenomen in het plan. We treffen deze voorzieningen niet alleen als de regels dit voorschrijven, maar kiezen hier bewust voor. In project StadsEiland worden bij alle woningen vogel- en vleermuiskastjes zichtbaar in een patroon verwerkt in de gevels en vormen zo een onderdeel van de architectuur. Op deze manier dragen we ook bij aan het terugdringen van het woningtekort voor dieren.
Bomen behouden
Bomen leveren ook een belangrijke bijdrage aan de natuur. Zij zorgen voor biodiversiteit, opname van overtollig water, hebben een positieve invloed op de luchtkwaliteit en gezondheid van de bewoners én brengen verkoeling bij warm weer. Daarom proberen we in onze projecten zoveel mogelijk bestaande bomen te handhaven door hier in de ontwerpfase al rekening mee te houden en ze in te passen in het project.
In project Colmschate behouden we enkele bestaande bomen en wordt nieuw inheems groen toegevoegd. Hierbij houden we tevens rekening met passeerbare erfafscheidingen voor egels.
De parkeergarage voor project Dunoveste in Doorwerth is zodanig ontworpen, zodat een mooie karakteristieke eik behouden blijft. Ook planten we minimaal 17 nieuwe bomen op locatie.
Zo ontwikkelen we bij Janssen de Jong Projectontwikkeling duurzame wijken met aandacht voor circulariteit en natuurinclusiviteit. We zijn namelijk van mening dat wonen in een groene, natuurlijke omgeving niet alleen gezonder is, maar mensen ook gelukkiger maakt. Onze slogan is niet voor niets Let’s build happiness!
Verder praten over natuurinclusiviteit en/of biodiversiteit? Stuur me even een mailtje (r.lohuis@jajo.com) dan plannen we snel een afspraak in!
Rick Lohuis
Projectmanager Janssen de Jong Projectontwikkeling
Artist impression Hof van Huesse in Huissen.